Des simulateurs pour la vie

SIMULATEURS POUR TOUS

Les simulateurs que nous vous proposons vous permettront de maîtriser votre budget, définir votre projet immobilier, déterminer vos plans d'épargne et bien plus encore.

SUR VOTRE SITE OU VOTRE LOG

Les simulateurs peuvent être mis à la disposition de vos visiteurs sur votre site internet. Vous leur donnerez ainsi des outils efficaces de simulation dans votre domaine d’activité.

PERSONNALISATION FACILE

Les simulateurs présentés sur Gessia.fr peuvent être rapidement adaptés à vos besoins notamment en termes de synergie avec votre site internet déjà existant.

DÉVELOPPEMENT ET EXCLUSIVITÉS

Nous développons sur demande de nouveaux simulateurs pour intégrer vos besoins spécifiques. Ces nouveaux simulateurs peuvent être réservés à votre usage exclusif ou bien partagés.

Vaut-il mieux acheter ou louer ?

Une question délicate Si cette question était évidente du temps de nos parents, elle est en revanche bien plus délicate aujourd’hui du fait de l’importante augmentation des prix de la pierre ces dernières décennies. Ce n’est pas le prix seul qui explique la pertinence de la question mais également les conséquences indirectes qu’il a sur […]

Unités de consommation dans votre foyer

Les consommations de votre foyer correspondent à l’ensemble de vos dépenses à l’exception des dépenses immobilières et au paiement de vos impôts sur le revenus. Les dépenses de consommation sont proportionnelles au nombre d’unités de consommation du foyer ce qui permet d’ajuster des projections dans le futur en fonction de l’évolution des unités de consommation […]

Taux d’endettement et crédit

Le taux d’endettement correspond à la part de vos revenus utilisée pour rembourser vos dettes. En France il est conseillé de rester en-deçà d’un taux d’endettement de 33%, c’est-à-dire des mensualités inférieures à un tiers de vos revenus. Calcul de mon taux d’endettement

Montant à emprunter pour un projet immobilier

Pour acquérir un bien immobilier il est très fréquent de devoir emprunter. Pour calculer ce montant il faut : partir du prix du bien à acheter, ajouter les frais de notaires, ajouter votre dette actuelle, déduire votre apport personnel. Calcul du montant que je devrai emprunter

Mensualités maximales pour un emprunt

Afin de financer vos projets, une banque peut vous accorder différents prêts. Afin de garantir votre solvabilité la banque devra s’assurer à ce que tout nouvel emprunt ne vous place pas en situation de surendettement. En France, le surendettement se caractérise généralement par des mensualités de crédit excédant un tiers de vos revenus. Calcul de […]

Intérêts : calculer le coût de votre emprunt

Les principaux coûts relatifs à un achat immobilier sont : les frais de notaires, les frais d’agence, le coût relatif à l’emprunt qui finance ce projet. Le coût de l’emprunt correspond aux intérêts que vous devrez verser à la banque en échange du prêt accordé. Ces intérêts sont la différence entre la somme des mensualités […]

Consommation du foyer par unité de consommation

Pour estimer votre capacité à épargner vous devez déduire de vos revenus totaux vos dépenses immobilières, vos impôts sur le revenu et toutes vos autres dépenses.  Ces dernières sont appelées dépenses de consommation et sont proportionnelles avec le nombre d’unité de consommation dans votre foyer. Une fois vos dépenses de consommation estimées, vous pouvez en […]

Charges mensuelles à déduire de vos revenus

Afin de déterminer votre capacité d’emprunt vous devez déterminer vos charges mensuelles fixes. En effet elles devront être retirées de vos revenus mensuels afin de déterminer le montant maximal des mensualités de votre prochain emprunt. Vous devez prendre en compte : vos crédits non-immobiliers, les pensions que vous versez, vos loyers si votre projet immobilier […]

Durée de l’emprunt : comment la calculer ?

Vous connaissez le montant que vous devrez emprunter et vous vous demandez quelle sera la durée de l’emprunt correspondant ? Ce calcul est complexe car pour chaque durée d’emprunt un taux différent vous sera proposé. Plutôt que de faire un calcul il faut essayer chaque durée d’emprunt et voir, compte-tenu de vos revenus, si les […]

Dettes : simuler leur évolution avant de ré-emprunter

Votre budget immobilier, appelé capacité d’achat, dépend entre autres de : l’argent dont vous disposerez vous-même pour ce projet (votre apport), l’argent que l’on voudra bien vous prêter pour ce projet (emprunt). Pour contracter un nouveau prêt, vous devez déduire vos dettes actuelles de votre apport, même s’il est inexistant ou très faible. En effet […]