Des simulateurs pour la vie

Archives mensuelles pour mars, 2015

Durée de l’emprunt : comment la calculer ?

Vous connaissez le montant que vous devrez emprunter et vous vous demandez quelle sera la durée de l’emprunt correspondant ? Ce calcul est complexe car pour chaque durée d’emprunt un taux différent vous sera proposé. Plutôt que de faire un calcul il faut essayer chaque durée d’emprunt et voir, compte-tenu de vos revenus, si les […]

Dettes : simuler leur évolution avant de ré-emprunter

Votre budget immobilier, appelé capacité d’achat, dépend entre autres de : l’argent dont vous disposerez vous-même pour ce projet (votre apport), l’argent que l’on voudra bien vous prêter pour ce projet (emprunt). Pour contracter un nouveau prêt, vous devez déduire vos dettes actuelles de votre apport, même s’il est inexistant ou très faible. En effet […]

Mensualités de mon emprunt

Vous souhaitez acheter une maison ou un appartement et savez combien vous devez emprunter pour ce projet. Mais quelles seront les mensualités de cet emprunt ? Le calcul de ces mensualités se fait à partir : du montant de l’emprunt, de sa durée, et de son taux d’intérêt tout compris. Calculer le montant de vos […]

Emprunt : combien devrai-je emprunter ?

Vous avez identifié la maison de vos rêves et souhaitez maintenant savoir combien vous devrez emprunter pour vous l’offrir. Le calcul du montant de l’emprunt se fait simplement : partez du prix du bien immobilier incluant les travaux éventuels, ajouter les frais de notaires, retranchez votre apport personnel, et enfin, ajoutez le montant de vos […]

Notaire : des frais importants à prendre en compte

Pour bien mener votre recherche immobilière vous devez estimer votre capacité d’achat, c’est-à-dire votre budget. Cependant, cela ne suffit pas à fixer une limite de prix pour la recherche d’un bien. En effet vous devez enlever de votre budget les frais de notaire pour connaître votre capacité d’achat réelle. Par exemple si votre banque peux […]

Taux d’intérêt des emprunts immobiliers

Le taux d’intérêt d’un emprunt immobilier se détermine principalement en fonction de sa durée. Au plus votre emprunt sera long, au plus le taux d’intérêt sera élevé. En effet, plus la durée de remboursement est longue, plus le risque de défaut de paiement est important. C’est en contrepartie de ce risque que la banque exige […]

Épargne : un atout pour constituer votre apport

Votre épargne est déterminante pour constituer un apport au financement de votre projet immobilier, elle vous permettra notamment d’emprunter à meilleur taux. En effet, lorsque vous présenterez votre dossier de financement, les banques seront rassurées de voir que vous avez pu constituer une épargne ce qui fait de vous un emprunteur sérieux. Estimez-la avec précision […]

Revenus : un facteur clé pour votre emprunt

Pour un prêt, vos revenus déterminent votre capacité de remboursement et donc l’argent que voudra bien vous prêter la banque pour financer votre projet. Par exemple, en règle générale, il sera difficile d’obtenir un prêt dont les mensualités de remboursements dépassent un tiers de vos revenus. En effet, la banque estime que les deux autres […]