Des simulateurs pour la vie

Archives mensuelles pour mai, 2015

Unités de consommation dans votre foyer

Les consommations de votre foyer correspondent à l’ensemble de vos dépenses à l’exception des dépenses immobilières et au paiement de vos impôts sur le revenus. Les dépenses de consommation sont proportionnelles au nombre d’unités de consommation du foyer ce qui permet d’ajuster des projections dans le futur en fonction de l’évolution des unités de consommation […]

Taux d’endettement et crédit

Le taux d’endettement correspond à la part de vos revenus utilisée pour rembourser vos dettes. En France il est conseillé de rester en-deçà d’un taux d’endettement de 33%, c’est-à-dire des mensualités inférieures à un tiers de vos revenus. Calcul de mon taux d’endettement

Montant à emprunter pour un projet immobilier

Pour acquérir un bien immobilier il est très fréquent de devoir emprunter. Pour calculer ce montant il faut : partir du prix du bien à acheter, ajouter les frais de notaires, ajouter votre dette actuelle, déduire votre apport personnel. Calcul du montant que je devrai emprunter

Mensualités maximales pour un emprunt

Afin de financer vos projets, une banque peut vous accorder différents prêts. Afin de garantir votre solvabilité la banque devra s’assurer à ce que tout nouvel emprunt ne vous place pas en situation de surendettement. En France, le surendettement se caractérise généralement par des mensualités de crédit excédant un tiers de vos revenus. Calcul de […]

Intérêts : calculer le coût de votre emprunt

Les principaux coûts relatifs à un achat immobilier sont : les frais de notaires, les frais d’agence, le coût relatif à l’emprunt qui finance ce projet. Le coût de l’emprunt correspond aux intérêts que vous devrez verser à la banque en échange du prêt accordé. Ces intérêts sont la différence entre la somme des mensualités […]

Consommation du foyer par unité de consommation

Pour estimer votre capacité à épargner vous devez déduire de vos revenus totaux vos dépenses immobilières, vos impôts sur le revenu et toutes vos autres dépenses.  Ces dernières sont appelées dépenses de consommation et sont proportionnelles avec le nombre d’unité de consommation dans votre foyer. Une fois vos dépenses de consommation estimées, vous pouvez en […]

Charges mensuelles à déduire de vos revenus

Afin de déterminer votre capacité d’emprunt vous devez déterminer vos charges mensuelles fixes. En effet elles devront être retirées de vos revenus mensuels afin de déterminer le montant maximal des mensualités de votre prochain emprunt. Vous devez prendre en compte : vos crédits non-immobiliers, les pensions que vous versez, vos loyers si votre projet immobilier […]