Des simulateurs pour la vie

Dettes : simuler leur évolution avant de ré-emprunter

Votre budget immobilier, appelé capacité d’achat, dépend entre autres de :

  • l’argent dont vous disposerez vous-même pour ce projet (votre apport),
  • l’argent que l’on voudra bien vous prêter pour ce projet (emprunt).

Pour contracter un nouveau prêt, vous devez déduire vos dettes actuelles de votre apport, même s’il est inexistant ou très faible. En effet la banque veillera à ce que vous ne vous surendettiez pas. Si vous souhaitez acheter un bien à 200 000 euros et que vous avez actuellement 15 000 euros de dettes et 5 000 euros d’épargne, cela revient à vouloir emprunter 200 000 euros avec un apport négatif de 10 000 euros. Si vous souhaitez acheter dans plusieurs années, vous devez calculer l’évolution de votre dette à partir de votre dette actuelle, de son taux d’intérêt et des mensualités que vous versez pour la rembourser.

Calculer l’évolution de ma dette :

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