Des simulateurs pour la vie

Billets libellés financement

Vaut-il mieux acheter ou louer ?

Une question délicate Si cette question était évidente du temps de nos parents, elle est en revanche bien plus délicate aujourd’hui du fait de l’importante augmentation des prix de la pierre ces dernières décennies. Ce n’est pas le prix seul qui explique la pertinence de la question mais également les conséquences indirectes qu’il a sur […]

Taux d’endettement et crédit

Le taux d’endettement correspond à la part de vos revenus utilisée pour rembourser vos dettes. En France il est conseillé de rester en-deçà d’un taux d’endettement de 33%, c’est-à-dire des mensualités inférieures à un tiers de vos revenus. Calcul de mon taux d’endettement

Montant à emprunter pour un projet immobilier

Pour acquérir un bien immobilier il est très fréquent de devoir emprunter. Pour calculer ce montant il faut : partir du prix du bien à acheter, ajouter les frais de notaires, ajouter votre dette actuelle, déduire votre apport personnel. Calcul du montant que je devrai emprunter

Mensualités maximales pour un emprunt

Afin de financer vos projets, une banque peut vous accorder différents prêts. Afin de garantir votre solvabilité la banque devra s’assurer à ce que tout nouvel emprunt ne vous place pas en situation de surendettement. En France, le surendettement se caractérise généralement par des mensualités de crédit excédant un tiers de vos revenus. Calcul de […]

Durée de l’emprunt : comment la calculer ?

Vous connaissez le montant que vous devrez emprunter et vous vous demandez quelle sera la durée de l’emprunt correspondant ? Ce calcul est complexe car pour chaque durée d’emprunt un taux différent vous sera proposé. Plutôt que de faire un calcul il faut essayer chaque durée d’emprunt et voir, compte-tenu de vos revenus, si les […]

Dettes : simuler leur évolution avant de ré-emprunter

Votre budget immobilier, appelé capacité d’achat, dépend entre autres de : l’argent dont vous disposerez vous-même pour ce projet (votre apport), l’argent que l’on voudra bien vous prêter pour ce projet (emprunt). Pour contracter un nouveau prêt, vous devez déduire vos dettes actuelles de votre apport, même s’il est inexistant ou très faible. En effet […]

Mensualités de mon emprunt

Vous souhaitez acheter une maison ou un appartement et savez combien vous devez emprunter pour ce projet. Mais quelles seront les mensualités de cet emprunt ? Le calcul de ces mensualités se fait à partir : du montant de l’emprunt, de sa durée, et de son taux d’intérêt tout compris. Calculer le montant de vos […]

Emprunt : combien devrai-je emprunter ?

Vous avez identifié la maison de vos rêves et souhaitez maintenant savoir combien vous devrez emprunter pour vous l’offrir. Le calcul du montant de l’emprunt se fait simplement : partez du prix du bien immobilier incluant les travaux éventuels, ajouter les frais de notaires, retranchez votre apport personnel, et enfin, ajoutez le montant de vos […]

Notaire : des frais importants à prendre en compte

Pour bien mener votre recherche immobilière vous devez estimer votre capacité d’achat, c’est-à-dire votre budget. Cependant, cela ne suffit pas à fixer une limite de prix pour la recherche d’un bien. En effet vous devez enlever de votre budget les frais de notaire pour connaître votre capacité d’achat réelle. Par exemple si votre banque peux […]

Taux d’intérêt des emprunts immobiliers

Le taux d’intérêt d’un emprunt immobilier se détermine principalement en fonction de sa durée. Au plus votre emprunt sera long, au plus le taux d’intérêt sera élevé. En effet, plus la durée de remboursement est longue, plus le risque de défaut de paiement est important. C’est en contrepartie de ce risque que la banque exige […]